Ставка по ипотеке по базовым ипотечным программам на покупку квартиры в новостройке или вторичного жилья выросла до 10,4%, ставки для программ с господдержкой не изменились. В банке объяснили рост изменением рыночных условий
Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 0,5 п.п., сейчас минимальная ставка составляет 10,4%, следует из данных на сайте банка.
При попытке оформить ипотеку через одноименную кнопку пользователь переходит на страницу, где банк предлагает оформить ипотеку на квартиру в новостройке по ставке 10,4%. То же самое касается вторичного жилья. Однако на вкладке со всеми предложениями по ипотеке для новостроек, как и для вторичного жилья, в качестве минимальной указана старая ставка в 9,9%.
В ЦБ допустили ужесточение требований к ипотеке по низким ставкам
Финансы
В самом банке повышение ставок по ипотеке объяснили изменением рыночных условий.
«На ставки по ипотеке влияет ряд факторов помимо ключевой ставки Банка России. Так, в течение почти месяца наблюдался рост доходности облигаций федерального займа, как долгосрочных, так и краткосрочных, что повлияло на повышение ставок по ипотечным кредитам у ряда банков. <…> Рыночные условия не позволяют сохранить их на прежнем уровне», — сказали журналистам в пресс-службе банка (цитата по ТАСС).
Ставки по программам с господдержкой при этом остались неизменными. Так, ипотеку с господдержкой можно оформить под 6,7% семейную — под 5,7%, а ипотеку для IT-специалистов — под 4,7%. Кредит для военнослужащих (так называемую «военную ипотеку») можно взять под 9.8%, дальневосточную ипотеку — под 1,7%, а ипотеку без первого взноса — под 10,7%.
Процент по ранее одобренным ипотечным кредитам также сохраняется на период действия одобрения, уточнили в банке.
Читайте на РБК Pro
Восемь привычек, которые помогут мыслить критически
Что делать сотрудникам, если нарушены их права при частичной мобилизации
Какие способы приготовления кофе самые опасные для здоровья
На какие уступки толкнуло работодателей «тихое увольнение»
Рыночные ставки по ипотеке не могут быть ниже ставок по долгосрочным облигациям федерального займа (ОФЗ), поясняла глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Доходность по гособлигациям в значительной степени зависит от проводимой на текущий момент времени денежно-кредитной политики Банка России, в первую очередь, от текущего размера ключевой ставки (сейчас- 7,5%) и прогноза ее изменения в кратко- и среднесрочной перспективе. «На доходности ОФЗ могут влиять и локальные факторы — такие как, например, внутренний и внешний новостной фон или повышенный спрос инвесторов на качественные активы», — говорил «РБК Инвестициям» начальник отдела анализа долгового рынка «Открытие Инвестиции» Владимир Малиновский.
Сейчас доходность облигаций федерального займа держится на уровне 8-11% годовых.
Авторы
Теги
Источник: rbc.ru