Из-за закрытия международных брендов к концу года доля пустующих площадей в торговых центрах Москвы может вырасти вдвое — до 20%. В самых крупных комплексах за МКАД этот показатель может достигнуть и 30%

К концу года в самых крупных торговых центрах опустеет до 30% площадей

Фото: Александр Демьянчук / ТАСС

Общий уровень свободных площадей в торговых центрах Москвы по итогам 2022 года может достигнуть 15–20%, говорится в исследовании консалтинговой компании CORE.XP (преемник российского бизнеса CBRE). Такой прогноз предусмотрен реализацией негативного сценария развития ситуации: текущие геополитические условия сохранятся, и «ретейлеры будут вынуждены освободить часть занимаемых площадей».

На конец второго квартала в торговых центрах столицы, по данным CORE.XP, пустует 9,6% площадей, это на 2,3 п.п. выше, чем в первом квартале этого года. В консалтинговой компании Nikoliers (ранее работала в составе международной Colliers) и в инвестиционной компании Accent Capital оценивают долю пустующих площадей выше, на уровне 13%. Партнер Nikoliers Анна Никандрова говорит, что текущие значения — это самый высокий уровень вакантности как минимум с 2010 года (тогда в компании начали анализировать этот показатель).

При позитивном сценарии общий уровень свободных площадей в торговых центрах может составить 10–12% по итогам года, указывают в CORE.XP. В этот сценарий заложен плавный рост доли свободных площадей и постепенное восстановление активности арендаторов.

Pro

К концу года в самых крупных торговых центрах опустеет до 30% площадей
Импортозаместить ПО и не выгореть: советы, которые помогут сберечь кадры

Инструкции

Pro

К концу года в самых крупных торговых центрах опустеет до 30% площадей
«На дне». Какие российские активы способны на рост несмотря на санкции

Статьи

Pro

К концу года в самых крупных торговых центрах опустеет до 30% площадей
Восемь способов загубить отпуск и как этого не допустить

Инструкции

Pro

К концу года в самых крупных торговых центрах опустеет до 30% площадей
«Напишу президенту»: куда жаловаться, если нарушили ваши трудовые права

Инструкции

Pro

К концу года в самых крупных торговых центрах опустеет до 30% площадей
Как снять санкции с человека или компании. Пошаговая инструкция

Инструкции

Pro

К концу года в самых крупных торговых центрах опустеет до 30% площадей
Как технологический сектор Китая потерял $2 трлн капитализации

Статьи

Pro

К концу года в самых крупных торговых центрах опустеет до 30% площадей
Фастфуд и зарядка для мозга: как держит себя в форме Уоррен Баффет

Статьи

Максимальные потери при негативном сценарии могут понести «сверхкрупные» торговые центры (то есть площадью более 80 тыс. кв. м) за МКАД, если в них закроются «уникальные арендаторы, не имеющие альтернатив на рынке», отмечается в исследовании. В качестве примера эксперты CORE.XP приводят магазины IKEA, расположенные в торговых центрах «Мега». В таких торговых центрах уровень свободных площадей может достигнуть 30%, прогнозируют в CORE.XP. «Пропадает смысл ехать на МКАД, все то же самое есть внутри города», — поясняют в компании. РБК направил запрос в пресс-службу компании Ingka, которая управляет сетями «Мега» и IKEA.

Источник: rbc.ru