Фото: Сергей Ведяшкин / АГН «Москва»
Создание государственной информационной системы учета аренды жилья и машино-мест не ограничит конкуренцию на этом рынке, заявил РБК заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«Мы это делаем в первую очередь для людей, чтобы спокойно можно было подписать договор, спокойно можно было снимать, сдавать квартиру, платить спокойно налоги и получать качественную услугу в виде арендного жилья. Потому что серый рынок арендного жилья громаден», — сказал Стасишин. По его словам, законопроект поможет вывести аренду жилья «в белую плоскость».
По его словам, нововведения не скажутся на работе ЦИАН, «Авито» или «Яндекс. Недвижимости». Система будет администрировать факт заключения договора и являться налоговым агентом, тем самым увеличивая налоговые поступления в региональные бюджеты, пояснил он.
«Важно отметить, что ГИС будет иметь открытый доступ для всех действующих участников рынка, будет связующим звеном между государственными системами и коммерческими участниками рынка. Существующие возможности по платежам — это сервисный тип услуги, который сохранится», — сказал Стасишин, подчеркнув, что проведение платежей на платформе необходимо для исчисления налога и обеления рынка.
В законопроекте Минстроя, с которым ознакомился РБК, говорится, что арендаторы, снимающие недвижимость через государственную информационную систему, которая сейчас находится в разработке, должны будут платить комиссию. Арендодатели в этой системе должны будут регистрировать все договоры о сдаче в наем квартир и машино-мест.
Также в законопроекте предусмотрены штрафы для арендодателей за невнесение в ГИС данных о сдаче недвижимости в аренду.
ЦИАН, «Авито» и «Яндекс.Недвижимость» раскритиковали проект. Они считают, что создание госоператора на рынке недвижимости приведет к монополизации, а штрафы и комиссия не будут стимулировать людей выходить из серой зоны. В качестве более эффективных инструментов компании называли льготы и снижение налогов.
Источник: rbc.ru