Минстрой почти на треть повысил оценку, по которой регионы в 2022 году будут выкупать у застройщиков жилье для очередников. В Москве выкупать квартиры у девелоперов будут по цене на 98% выше существующих расчетов
Фото: Геодакян Артем / ТАСС
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) впервые рассчитало стоимость жилой недвижимости по новой методике, приближенной к рыночной оценке, следует из проекта приказа министерства, размещенного на федеральном портале нормативных правовых актов.
Новую методику расчетов оценки стоимости жилья, которая используется для социальных выплат и покупки жилья для очередников, Минстрой утвердил в октябре этого года. Изменение расчетов объясняли в том числе ростом стоимости жилья и стройматериалов.
Как и зачем Минстрой оценивает стоимость жилья
Минстрой раз в полгода обновляет норматив стоимости жилья в России и раз в квартал — рыночную оценку по регионам. Исходя из этих показателей чиновники будут рассчитывать размер социальных выплат по госпрограммам с применением жилищных сертификатов или субсидий, стоимость закупок жилья для очередников или переселенцев из ветхого и аварийного фонда. На продажи жилья частных девелоперов людям или компаниям оценка Минстроя напрямую не влияет, застройщики выставляют цены на рынке самостоятельно.
Как изменится стоимость выкупа жилья в регионах
По новой оценке Минстроя, стоимость выкупа жилья вырастет практически во всех регионах. Исключение — Сахалинская область и Забайкальский край: там она снизится на 0,5 и 8,3% соответственно.
Больше всего Минстрой предлагает повысить стоимость выкупа жилья в Москве. В первом квартале 2022 года она, по оценке министерства, вырастет на 98% по сравнению с четвертым кварталом текущего года — до 265,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
Источник: rbc.ru