Столичный торгово-развлекательный центр «Ривьера» продадут на торгах в рамках банкротства по цене не ниже ₽10 млрд. Сделка может стать крупнейшей с начала пандемии, хотя два года назад комплекс оценивался вдвое дороже
Фото: официальный сайт ТРЦ "Ривьера"
Банк непрофильных активов «Траст» планирует принять участие в торгах по покупке торгово-развлекательного центра «Ривьера» в Москве, сообщили РБК в пресс-службе банка. Комплекс на Автозаводской улице продадут в конце августа в рамах процедуры банкротства ООО «Ривьера», владеющего торговым центром, следует из сообщения арбитражного управляющего компании.
«Ривьера» входит в топ-15 крупнейших по площади торговых комплексов столицы, это самый большой торговый центр на Третьем транспортном кольце. Комплекс общей площадью 274 тыс. кв. м (cдаваемая площадь — 100 тыс. кв. м) с правами аренды на землю под ним, внутренним оборудованием, мебелью и прочим имуществом оценен в 9,965 млрд руб.
Еще осенью 2018 года, когда этот торговый центр у структур акционера и президента группы ПИК Сергея Гордеева покупал KLS Eurasia Venture Fund Владимира Кирюши, комплекс оценивали в 15–20 млрд руб. Сделку называли крупнейшей на рынке торговой недвижимости за тот год. Вместе с комплексом фонду перешли и кредитные обязательства «Ривьеры», и уже в 2019 году началось ее банкротство.
Торговый центр находится в залоге у «Траста», банкротящаяся компания задолжала банку почти 43 млрд руб., из которых 20 млрд руб. обеспечены залогом имущества. После продажи залог будет снят, пояснил арбитражный управляющий компании Василий Семенов. При продаже банк получит 97% вырученных средств, следует из документации торгов.
Если объект перейдет на баланс банка, профильная команда банка займется развитием торгового центра, пояснили в пресс-службе «Траста». Ранее президент-предправления банка Александр Соколов заявлял, что «Траст» планирует «изъятие залогового обеспечения» для того, чтобы провести перезагрузку комплекса, повысить его операционный доход, а затем продать.
Источник: rbc.ru