Китайская Fosun Group рассчитывает получить за коплекс 17 млрд руб. В 2017 году она приобрела здание у бизнесмена Рыболовлева и с тех пор значительно увеличила капитализацию актива
Фото: Кирилл Тулин / «Коммерсантъ»
Китайская инвестиционная компания Fosun Group бизнесмена Гуо Гуанчана решила продать принадлежащий ей офисный комплекс «Воздвиженка-центр», известный как Военторг. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на одного из партнеров компании и консультантов, знакомых с объектом.
По словам собеседников издания, таким образом владелец комплекса пытается зафиксировать прибыль после того, как капитализация недвижимости была повышена — сейчас «Воздвиженка-центр» полностью заполнен стабильными арендаторами.
Два консультанта, работавшие со зданием Военторга, сообщили, что Fosun Group рассчитывает выручить за свой актив 17 млрд руб. В случае отсутствия покупателя на такую цену, китайская компания может отложить сделку. Опрошенные «Ведомостями» эксперты считают, что владельцы вполне могут продать комплекс за желаемую сумму — стоимость «Воздвиженка-центр» сейчас оценивают в 16-20 млрд руб.
Китайская инвесткомпания приобрела здание у миллиардера Дмитрия Рыболовлева (Forbes оценивает его состояние в $6,7 млрд) в 2017 году. Fosun стала основным владельцем комплекса, ее российским партнером стала Аvica Management Company.
Сумма сделки не раскрывалась, однако эксперты оценивали ее в 10-11 млрд руб. Покупка Военторга стала первой инвестицией компании Гуо Гуанчана в российскую недвижимость.
В начале 2020 года стало известно, что основатель «Тройки Диалог» Рубен Варданян продал свою 10-процентную долю в «Воздвиженка-центр» (она принадлежала ему через подконтрольную Аvica Management Company) китайскому конгломерату, который таким образом стал единоличным владельцем комплекса.
Источник: rbc.ru